Nguồn cung nhà ở tăng lên, đẩy giá BĐS làng nhàng cao hơn 10 – 20%
Từ năm 1980, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của các công trình có tuyến metro, tuyến phố sắt đi qua đã thay đổi rõ rệt bức tranh thị trường bất động sản nơi đây. Điển hình, tại Pháp, yêu cầu văn phòng, trọng điểm thương nghiệp và nhà đất tại khu vực quanh co tuyến trục đường sắt Nantes đã tăng lên từ 13 – 25% chỉ trong vòng 10 năm (1985 – 1995). Tại Chile, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm xe điện đã tăng giá trong khoảng 5,3 – 7,4%, trong phạm vi 600 – 800m giá tăng từ 3,8 – 5%.
Làn sóng này cũng mau lẹ lan đến khu vực Đông Nam Á và trở thành thiên hướng bình thường ở đa dạng quốc gia đang phát hành. Ở thị trường BĐS Đông Nam Á, giá trị cộng thêm cho việc giảm mỗi kilômet khoảng cách thức tới trạm tàu điện ngầm sẽ nghiêng ngả từ 6,5 – 20,55% tại Bangkok (Thái Lan) và trong khoảng 70 – 380 đô la/m2 tại Manila (Philippines).
Không nằm ngoài làn sóng này, tại Việt Nam, ngay sau khi đề án xây dựng hai tuyến con đường sắt trên cao là Nhổn – ga Hà Nội và Hà Đông – Cát Linh được công bố, đã kéo giá bất động sản tại các khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên tuyến trục đường sắt chạy qua lên cao. Thậm chí, thời điểm đó, tin tức này còn làm cho “hồi sinh” nhiều dự án đã “ngủ” từ lâu tại các khu vực của thị xã Hoài Đức, thị xã Hà Đông,…
Giới chuyên gia BĐS tin rằng, khi tuyến các con phố sắt trên cao Nhổn – Ga Thủ đô kết thúc, giá bán bất động sản tại khu vực phụ cận sẽ tăng cao. Ảnh: Internet.
Trong khoảng đầu năm 2017, khi tuyến các con phố sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội được đẩy nhanh tiến độ thi công, theo ý tưởnrg sẽ kết thúc vào năm 2018 đã đẩy nhu cầu thuê, tậu nhà ở dọc theo tuyến này tăng cao. Theo ghi kiếm được của các đơn vị nghiên cứu hoạt động mua bán, các dự án nằm ngay mặt tiền trục đường Cầu Giầy, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu,… và các dự án gần với ga tàu, ý định mua tìm để ở hoặc đầu cơ tăng lên hơn. Thậm chí, giá tiền tại các khu vực này cũng ghi nhận mức tăng làng nhàng cao hơn 10 – 20% so với khu vực khác.
Lý giải về nhân tố này, giới chuyên gia cho rằng, việc phát hành các phương tiện công cộng tiến bộ giúp đem đến dung mạo mới cho khu vực lòng vòng đó, chuẩn y cư dân sống gần đó dễ ợt chuyển động nhanh chóng đến các điểm cần thiết. Khác lạ, xét về giác độ kinh tế, thông thường, đây là khu vực dễ tiếp xúc nhất, tiện lợi cho hoạt động thương mại và cho thuê lại…
Những dự án mặt tiền các con phố Cầu Giấy sẽ hưởng lợi lớn
Cầu Giấy – tuyến tuyến đường mạch máu nối Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, gắn kết huyện Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và khu vực phía Tây Hà Nội với các quận trung tâm của thị trấn Thủ đô như Ba Đình, Đống Đa,… Đây vốn được xem là khu vực “đắt đỏ” bởi gần trọng điểm, với hạ tầng phố hội, chuỗi hệ thống một thể ích đồng bộ đã đi tham gia hoạt động; cùng rộng rãi trên hè phố lớn, danh tiếng;… thì nay lại càng trị giá hơn khi hạ tầng liên lạc ngày một được đầu tư hiện đại.
Phối cảnh dự án Center Point 110 Cầu Giấy
Một trong số đó là tuyến trục đường sắt trên cao Nhổn – Ga Thủ đô với chiều dài 12,5km, kết nối khu phía Tây, thị xã Hoài Đức với trọng tâm Hà Nội. Tại huyện Cầu Giấy, tuyến các con phố sắt Nhổn – Ga Hà Nội đi qua nhị nút liên lạc lớn có cầu vượt ở Mai Dịch và Cầu Giấy, mỗi nút có 3 tầng xe chạy gồm tuyến đường bộ, cầu vượt và các con phố sắt đô thị. Trong mai sau gần, khi công trình xe điện này đi vào hoạt động sẽ trở thành huyết mạch giao thông, giúp khu vực Cầu Giấy nở rộ và phát triển hơn nữa.
Mini cơ sở dần dần hoàn thành đang tạo vấn đề kiện thuận tiện cho các dự án BĐS khu vực này tạo ra, thu hút không chỉ khách hàng tìm ở thực mà còn cả những giới đầu tư bất động sản.
Anh Hùng, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội chắc chắn: “Cầu Giấy là nơi dồn vào một chỗ store loạt trường Đại học lớn của cả nước, nơi khiến việc của phổ quát Cơ quan, ban ngành,… khi cơ sở giao thông hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ kéo ý định tìm và thuê tậu nhà ở tại đây tăng cao. Khi đó, những người sở hữu nhà tại đây sẽ hưởng lợi lớn nhất”.
Giới đầu cơ và người dùng nhà có yêu cầu tại khu vực này đang dồn sự nhiệt tình đến công trình Center Point 110 Cầu Giấy, ngay trọng điểm thị xã Cầu Giấy, Thủ đô. Center Point được xây dựng trên khu đất thuộc khách sạn Cầu Giấy cũ, do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội - Hacinco làm nhà đầu tư. Center Point được xây dựng trên tổng quy mô 4.166m2 gồm 2 tòa, một tòa là tầm thường cư cao cấp, tòa còn lại là khách sạn, cùng 3 vườn sinh thái xanh ngay trong lòng dự án.
Trong tháng 1/2018 chủ đầu tư phối phù hợp cùng CENLAND – công ty sản xuất buôn bán sẽ cho công bố công trình Center Point.
Chi tiết địa chỉ: Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (một item của CENLAND).
Hotline: 0969.522.665
Website: https://nghemoigioi.vietnam/portfolio/cau-giay-center-point/
Xem tại: thông tắc nhà vệ sinh tại Hà Nội
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét